家屋の美観と性能を向上させる方法には、屋根工事、板金工事そして塗装工事の3つの工事のいずれかを行うことが有効です。
既存の屋根材や外壁材を交換することなく、機能性塗料を上塗りするだけで、色あせた外観は新築当時のように蘇り、遮熱、断熱、防水といった機能がプラスされて家屋の価値も高めることができます。
屋根材や外壁材が気に入っている方は、塗膜を新しくして景観を維持する方法をおすすめします。
塗装工事
PAINTING
美観と性能を向上させる塗装工事
美観と性能を向上させる塗装工事
こんな劣化症状は塗り替えのサイン
こんな劣化症状は塗り替えのサイン
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錆やカビの発生
錆やカビの発生
多くの屋根や外壁の塗膜は経年劣化が進行し、耐用年数を越えるとさまざまな損傷や不具合が生じてきます。
特に防水・撥水機能が損なわれてしまう、クラック（ひび）に水滴が入り込んで残ってしまうと、特に金属製の屋根・外壁は錆び、カビも生えやすくなります。 -
色褪せや変色
色褪せや変色
塗膜は、紫外線にさらされ続けることでダメージを受け、塗料の成分である合成樹脂が変化し、色あせたり、変色したり、手で触れると白い粉が付くチョーキング現象も見られるようになります。
褪色は正直、家屋の見た目や外観のイメージを損ね、その資産価値の低下を招くことがありますので、そうなる前に定期的に外観メンテナンスを実施して美観を維持していくことが理想です。 -
シーリングの劣化
シーリングの劣化
玄関ドアやサッシ周りなど、建物のスキマといえる部分を埋める白くてゴムのように弾力があるパーツが、シーリング（コーキングともいいます）です。建物の気密性を高め、外部から水分や異物が入るのを防いでくれる役割を担っています。
シーリングの部分が、黒く硬く痩せ細った状態であれば劣化のサインと言え、気密性は損なわれ、水分の浸入などを許すことで建物の寿命を縮めます。 -
ひび割れ
ひび割れ
塗膜がひび割れ、覆われていた屋根材や外壁材が見えていたら、そこから水分が入り込み、屋根材や外壁材の寿命を縮めてしまうことにつながります。
塗料の種類と特徴
塗料の種類と特徴
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- 耐用年数は3～5年程度で価格も比較的安く、頻繁に塗り替えて外観イメージを定期的に変えたい方におすすめです。ただし機能性は期待できず、Ks Roofingでは外壁や屋根用途の塗料としては、おすすめしていません。
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- 耐用年数は5～7年程度で機能性も乏しいため、外壁や屋根用途の塗料としては、おすすめしない業者が多いように思います。ですが、密着性に優れているため、価格面やカラーバリエーションが豊富で機能性より色やデザインにこだわりたい方にはおすすめの塗料です。
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- 耐用年数は7～10年程度ですが、耐久性、防水性、防カビ効果に優れた塗料です。特筆すべきは親水性で、付着した汚れが雨水と一緒に流れやすい塗料であり、防汚性にも優れ、カラーバリエーションも豊富です。
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- 耐用年数は15年以上で耐久性に優れているほか、色あせや変色をしにくい塗料です。ただし、塗膜が硬くなりがちなため、ひび割れすることもあります。
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- 無機塗料は紫外線でほとんど劣化しない無機物を含み、紫外線で劣化してしまう樹脂成分（有機物）の含有量が少ない塗料です。 無機塗料は純粋な無機物ではないとはいえ、有機塗料と比較すると高い耐候性を持ちます。 シリコン塗料やフッ素塗料を押さえ、外壁塗装の塗料の中で20～25年という最長の耐用年数を持ちます。
塗装工事の参考価格
塗装工事の参考価格
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- アクリル塗料
- 塗り面積100㎡ 40万円～
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- ウレタン塗料
- 塗り面積100㎡ 45万円～
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- ラジカル制御塗料
- 塗り面積100㎡ 50万円～
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- フッ素塗料
- 塗り面積100㎡ 55万円～
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- 無機塗料
- 塗り面積100㎡ 60万円～
一軒家からマンションの塗装までお任せください
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Ks Roofingでは、一戸建てはもちろんのこと、マンションの大規模修繕における高圧洗浄、下地補修、シーリング、外壁の塗装を承っております。
千葉県・東京都・茨城県・埼玉県・神奈川県の家屋オーナー様、管理会社様、元請業者様は、船橋市のKs Roofingにぜひ塗装工事をご依頼ください！
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